ПОДРЯДЧИК ГОВОРИТ, ЧТО ВСЁ ВЫПОЛНЕНО.
Но есть сомнения в качестве фактически выполненных работ.
НЕЗАВИСИМАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ ПРОВЕРКА
БАТУМИ · АДЖАРИЯ · ГРУЗИЯ
АНТОН СИТНИКОВ
Независимый инженер-аудитор электрических и слаботочных систем — на стороне заказчика.
Опыт на стороне заказчика: YIT / ETALON / ENKO
НЕЗАВИСИМЫЙ АУДИТЭЛЕКТРИЧЕСКИХИ СЛАБОТОЧНЫХ СИСТЕМ
РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ / ЭОМ
Демонстрационный пример зоны инженерной проверки
Демонстрационный визуал. Не документация реального объекта.
РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПРОВЕРКА / 01
- 01ДОКУМЕНТАЦИЯ
- 02ЗОНА ПРОВЕРКИ
- 03УЗЕЛ
Независимая проверка электрических и слаботочных систем — до приёмки и выполнения последующих работ.
Выявляю отклонения, которые могут привести к переделкам, дополнительным затратам и задержке последующих работ.
Проверяю качество монтажа, соответствие рабочей и исполнительной документации, фактические объёмы и выполнение графика подрядчиком.
ОПЫТ РАБОТЫ НА СТОРОНЕ ЗАКАЗЧИКА
YITETALONENKO
ЭЛЕКТРИКА И СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ — НЕЗАВИСИМАЯ ПРОВЕРКА
НА СТОРОНЕ ЗАКАЗЧИКА
Ваш подрядчикконтролируетвыполнение работ.
Я контролируюрезультатв ваших интересах.
01 / СИТУАЦИИ
КОГДА НУЖНА НЕЗАВИСИМАЯ ПРОВЕРКА
Не всегда нужен полный аудит объекта. Иногда достаточно независимо проверить участок, документацию или работу подрядчика до того, как проблема повлияет на последующие работы.
РАБОТЫ СКОРО БУДУТ СКРЫТЫ.
Важно проверить критические узлы до выполнения последующих строительных или отделочных работ.
ПОДРЯДЧИК ПОКАЗЫВАЕТ ВЫПОЛНЕННЫЕ ОБЪЁМЫ.
Необходимо сопоставить фактические объёмы с рабочей документацией и локальным сметным расчётом.
ГРАФИК НАЧИНАЕТ ОТСТАВАТЬ.
Нужно определить фактическое состояние работ и понять, какие участки или действия подрядчика влияют на сроки.
ОБЪЕКТ ПРИБЛИЖАЕТСЯ К СДАЧЕ.
Необходимо проверить соответствие фактически выполненных работ и исполнительной документации.
02 / ОБЪЁМ ПРОВЕРКИ
Что я проверяю
КАЧЕСТВО
Качество исполнения на площадке
- Качество монтажа
- Соблюдение технологии выполнения работ
- Скрываемые участки работ
- Соответствие фактического выполнения рабочей документации
ДОКУМЕНТАЦИЯ
Связь проектного решения и факта
- Рабочая документация
- Исполнительная документация
- Соответствие документов фактически выполненным работам
- Несоответствия и ошибки в рабочей документации
СТОИМОСТЬ И ОБЪЁМЫ
Обоснованность предъявленных объёмов
- Фактически выполненные объёмы
- Локальный сметный расчёт
- Сопоставление заявленных и фактических объёмов
- Обоснованность объёмов подрядчика
СРОКИ И ПОДРЯДЧИК
Прогресс и последовательность работ
- Фактический прогресс работ
- Отставание от графика
- Критические участки работ
- Мероприятия по сокращению отставания
СОПОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТА И ФАКТА
Фактическое выполнение проверяется относительно актуальной рабочей документации.
Демонстрационный пример. Не замечание на реальном объекте.
Проверка технического объёма проекта. Сопоставление объёмов и документов не является полноценным финансовым аудитом.
03 / МЕТОДИКА
Я НЕ ПРОСТОФИКСИРУЮ ПРОБЛЕМУ.
От наблюдения — к проверяемому действию. Каждое замечание должно помогать принять решение и проверить его исполнение.
- 01
ФАКТ
Что фактически выполнено.
- 02
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ
Фото, рабочая документация, исполнительная документация, объёмы и факт на площадке.
- 03
РИСК
Как отклонение может повлиять на качество, документацию, объём или срок.
- 04
ДЕЙСТВИЕ
Какое действие необходимо выполнить, проверить или согласовать.
- 05
КОНТРОЛЬ
Как проверить закрытие замечания.
04 / РЕЗУЛЬТАТ
ДОКАЗАТЕЛЬСТВА / 01
РЕАЛЬНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ С ОБЪЕКТОВ
Практические примеры выявленных отклонений в электрических и слаботочных системах. Объекты обезличены.
СМОТРЕТЬ БАЗУ ЗАМЕЧАНИЙПосле проверки у вас есть основания для решений.
01 / ГОТОВО К ПРИЁМКЕ
Что по результатам проверки не требует дополнительных корректирующих действий в рамках проверенного объёма.
02 / ИСПРАВИТЬ
Что необходимо исправить до закрытия работ.
03 / ПРОВЕРИТЬ
Что требует дополнительной проверки по проекту, исполнительной документации или фактическим объёмам.
04 / ВЫНЕСТИ НА РЕШЕНИЕ
Что требует решения руководителя, проектировщика или подрядчика.
Аудит предоставляет инженерные основания. Решения о приёмке и дальнейших действиях принимает заказчик в рамках своих процедур и полномочий.
05 / ПЕРВЫЙ ШАГ
НАЧНИТЕ СОДНОГО УЧАСТКА
ПРОВЕРКА ОТДЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ СИСТЕМЫ
Для первой независимой проверки не обязательно охватывать весь объект. Можно выбрать один участок, систему или конкретную проблему и получить независимую оценку фактического состояния работ.
ЭТАПЫ ПРОВЕРКИ
- 01
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Рабочая документация, исполнительная документация и документы по выбранному объёму
- 02
ОСМОТР НА ОБЪЕКТЕ
Выбранный участок на доступном объекте
- 03
СОПОСТАВЛЕНИЕ С ПРОЕКТОМ
Фактическое исполнение и объёмы в сравнении с проектными решениями
- 04
ФИКСАЦИЯ ЗАМЕЧАНИЙ
Расхождения между проектом, документами и фактом
- 05
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ДАЛЬНЕЙШИМ ДЕЙСТВИЯМ
Оценка рисков и действия по выявленным отклонениям
РЕЗУЛЬТАТ
- Структурированный инженерный отчёт
- Фотофиксация — при проведении проверки на объекте
- Выявленные отклонения
- Приоритет замечаний
- Рекомендуемые действия
- Обсуждение результатов с представителем заказчика
ОБСУДИТЬ ПРОВЕРКУ
Границы проверки, сроки и условия согласуем после уточнения исходных данных.
06 / ОПЫТ
Вижу взаимосвязи, а не только монтаж.
Опыт на стороне заказчика в YIT / ETALON / ENKO позволяет оценивать объект не отдельными замечаниями, а во взаимосвязи проекта, фактического выполнения, документации, объёмов и сроков.
- 01
ПРОЕКТ
Рабочая документация
- 02
ФАКТ
Выполненные работы
- 03
ДОКУМЕНТЫ
Исполнительная документация
- 04
ОБЪЁМЫ
Факт / смета
- 05
СРОКИ
График / подрядчик
Проверяю не отдельный элемент. Проверяю взаимосвязь.
01
YIT
Инженер технического надзора электрических и слаботочных систем.
Контроль качества · Рабочая и исполнительная документация · Объёмы работ · Проектные вопросы · Подготовка объекта к сдаче.
ПРОЕКТЫ
- ЖК City Life, Тюмень
02
ETALON
Инженер по надзору за строительством электромонтажных работ.
Внутренние и наружные электрические сети · Слаботочные системы · Контроль подрядчиков · Рабочая и исполнительная документация · Взаимодействие с проектировщиками.
ПРОЕКТЫ
- ЖК «Счастье в Тюмени»
03
ENKO
Инженер-энергетик.
Электрические и слаботочные системы · Объёмы и смета · График производства работ · Контроль отставаний подрядчиков · Временное электроснабжение.
ПРОЕКТЫ
- ЖК «Беринг»
- ЖК «ПРЕО»
- ЖК «Айвазовский»
- ЖК «Мириады»
- ЖК «Преображенский»
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
- Внутренние электромонтажные работы
- Наружные электромонтажные работы
- Силовые сети
- Временное электроснабжение
СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ
- Пожарная сигнализация
- Система оповещения и управления эвакуацией
- Система контроля и управления доступом
- Домофония
- Видеонаблюдение
- Система контроля загазованности
КОНТРОЛЬ ПРОЕКТА
- Рабочая документация
- Исполнительная документация
- Локальный сметный расчёт
- График производства работ
- Контроль работы подрядчиков
07 / ГЕОГРАФИЯ РАБОТЫ
БАТУМИ · АДЖАРИЯ · ГРУЗИЯВЫЕЗЖАЮ НА ОБЪЕКТЫ ПО АДЖАРИИ.
Локальное присутствие позволяет оперативно работать с объектами Батуми и прилегающих районов.
Другие локации Аджарии — по договорённости.
- ЧАКВИ
- ЗЕЛЁНЫЙ МЫС
- МАХИНДЖАУРИ
- БАТУМИОСНОВНОЙ РЕГИОН РАБОТЫ
- ГОНИО
- КВАРИАТИ
08 / КОНТАКТЫ
ЕСТЬ СОМНЕНИЯВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ИЛИСЛАБОТОЧНОЙ ЧАСТИ ОБЪЕКТА?
Обсудим объект, стадию строительства и участок, который требует независимой проверки.
Антон Ситников
Независимый инженер-аудитор электрических и слаботочных систем
ОБСУДИТЬ ПРОВЕРКУ- ТЕЛЕФОН
- +995 599 216 847
- Telegram
- @Anton_Sit ↗
- ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА
- antonsitnikov5023@gmail.com
- ЛОКАЦИЯ
- Батуми · Аджария · Грузия
- ЯЗЫКИ
- Русский — роднойАнглийский — в процессе изучения